(Eigentümergemeinschaften)
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft liegt vor, wenn bei einem nach Wohnungs- eigentumgesetz (WEG) aufgeteilten Mehrfamilienhaus mindestens zwei Personen jeweils das Eigentum an mindestens einer abgeschlossenen Wohnung halten. Bei der Wohnngseigentumverwaltung wird durch den Verwalter das Gemeinschaftseigentum verwaltet, an dem die jeweiligen Eigentümer kein alleiniges Eigentum erlangen können und folglich nur einen Anteil halten. Bei dieser Art von Verwaltung werden u.a. folgende Leistungen erbracht:
buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen / Bankkonten der WEG
Beachtung aller Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen für die WEG
Wohn- bzw. Hausgeldzahlungskontrolle mit Mahnschreiben (ggf. Einzugsverfahren)
Erstellung eines Wirtschaftsplanes
Erstellung einer Wohn- bzw. Hausgeldabrechnung ggf. mit Zusatzbescheinigungen gemäß § 35a EStG.
Erstellung von Jahresabrechnungen / Übersichten
Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
Durchführung von mindestens einer Versammlung pro Wirtschaftsjahr inkl. Protokollerstellung
Meldung von Verbrauchswerten an Lieferanten-, Abrechnungs- und Versorgungsfirmen
Abschließen / Kündigen von Verträgen mit Dritten soweit nötig
Durchführung von Schriftverkehr mit Eigentümern und Behörden für die WEG
Überwachung und Vergabe von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum (ggf. eingeschränkt)
Führen einer Beschlußsammlung
Das Verwalterhonorar richtet sich nach dem Leistungsumfang und wird als Pauschale pro Einheit festgelegt. Sollten Sie Interesse an unseren Leistungen als WEG-Verwaltung haben, so bitten wir um Ihre kurze Mitteilung.